Imóveis são um bom investimento? Saiba mais sobre este mercado

A TAXA DE JUROS E A AFFORDABILITY

O COPOM – Comitê de Política Monetária – reduziu mais uma vez a taxa de juros (SELIC) no Brasil, de 2,25% para apenas 2,00% ao ano. É a menor taxa de juros da série histórica. A decisão foi tomada com o intuito de estimular uma recuperação mais rápida da economia diante da queda do PIB provocada pela pandemia do coronavírus no mundo.

Conforme havíamos comentado em uma publicação de agosto do ano passado, o setor imobiliário é um dos segmentos mais beneficiados num ambiente de juros baixos. Isso porque uma taxa SELIC menor também faz com que os bancos reduzam suas taxas de juros, tornando os empréstimos imobiliários mais baratos e acessíveis a um maior número de pessoas. Essa acessibilidade de tomar empréstimos é chamada de “affordability”, que nada mais é do que o poder de compra de uma pessoa e a sua capacidade financeira para contratar um financiamento. Essa capacidade é diretamente influenciada pela taxa de juros e pela renda per capita, que por sua vez estimulam os bancos a aumentar o prazo de financiamento, permitindo que as prestações diminuam e caibam no bolso de mais pessoas.

Relembrando, em 2001, a renda per capita brasileira anual era de R$ 7,5 mil e os juros para financiamento eram de 12,5% ao ano. Os bancos financiavam por no máximo 120 meses, exigindo uma renda mínima de R$ 15,3 mil por mês e com uma prestação inicial de R$ 4,6 mil. Imaginem que para um brasileiro comprar um imóvel na época era necessário ganhar, por mês, o dobro da renda per capita brasileira anual, ou melhor, ganhar 24,5 vezes mais que um brasileiro médio ganhava por mês.

Em 2014, nossa renda per capita anual já havia chegado aos R$ 27,2 mil e os juros a 8% ao ano. Os bancos já estavam financiando por até 420 meses e exigindo uma renda mínima de R$ 7,5 mil por mês, com uma prestação inicial custando a metade que a de 2001. Ou seja, para o brasileiro comprar um imóvel naquele ano, bastaria ganhar um salário mensal 3,3 vezes maior do que a renda média mensal brasileira. Percebam que uma simples redução dos juros e o crescimento do PIB aumentaram em mais de 7 vezes o poder de compra dos consumidores.

E agora, com a nova taxa de juros definida pelo COPOM? Bem, em 2019, a renda per capita brasileira alcançou R$ 34,7 mil anual. Assumindo que, devido à pandemia, o PIB brasileiro apresentará uma queda de cerca de 4% em 2020, nossa renda per capita anual será de aproximadamente R$ 33 mil. Com a taxa de juros dos financiamentos podendo chegar a 6% ao ano, a “affordability” aumentará ainda mais, permitindo que uma pessoa que ganhe até 2 vezes a renda média mensal brasileira possa assumir um empréstimo imobiliário. O que isso significa? Que milhões de pessoas a mais estarão aptas a financiar imóveis no Brasil nos próximos meses, criando condições de o País voltar a viver um período fantástico para investimentos imobiliários.

Quer saber mais sobre as tendências deste mercado e conhecer algumas das melhores opções de investimento do médio vale? Entre em contato! WhatsApp: bit.ly/schneider-whats

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O que diferencia um residencial de alto padrão dos comuns

Com o aumento na variedade e no poder aquisitivo da população, o número de apartamentos de grande valor crescer muito. Porém, nem todos eles podem ser considerados um imóvel de alto padrão. Existem alguns itens essenciais que os empreendimentos de alto padrão precisam seguir. Você sabe quais são eles? Veja nesse post!

Os pontos que definem um apartamento como alto padrão são:

– Localização;
– Arquitetura;
– Área de lazer completa;
– Serviços;
– Tecnologia Inteligente;
– Acabamento de qualidade;

O BERGHEIM RESIDENZ é o primeiro residencial de alto padrão de Timbó e região. Dentre seus diferenciais. E para você entender todos os benefícios que ele proporciona, listamos detalhadamente abaixo. Confira!

Localização

– Área mais nobre da cidade;
– A 350 metros da Avenida Getúlio Vargas;
– Vegetação rica;
– Vista panorâmica (rio, centro, Thapyoka, natureza e morro Arapongas);
– Visão do nascer do Sol;

Arquitetura

– O ponto mais elevado do centro da cidade;
– Arquitetura Europeia com design contemporâneo.
– Sacadas amplas e singulares com jardins suspensos.
– Hall de entrada com pé-direito duplo;

Área de Lazer completa

– Salão de festas para 70 pessoas, com pé-direito duplo e fechamento em vidro;
– Lareira externa;
– Praça;
– Piscina ampla e aquecida;
– Studio Fitness;
– Sauna;
– Bosque privativo;
– Terreno com 3.400 m.

Serviços

– 8 vagas de estacionamento;
– Guarita;
– Área de lavação de carros;

Tecnologia inteligente

– 3 elevadores;
– Água com aquecimento a gás;
– Persianas automatizadas nas suítes;
– Apartamentos e áreas comuns preparados para automação.
– Reaproveitamento de água de chuva.
– Infraestrutura para energia solar.
– Infraestrutura para ponto de carregamento de carro eletrônico.

Acabamento de qualidade

– Pé-direito de 3,30 metros de laje à laje.
– Suíte master com 40 m².
– Living com 80 m²;
– Living com fechamento integral de em vidro;
– Espaços integrados amplos;
– Iluminação natural e boa ventilação;
– Piso em madeira nobre maciça;
– Lareira;
– Churrasqueira a carvão;
– Isolamento acústico.

Todos esses diferenciais para proporcionar a você e sua família a melhor experiência habitacional. Quer conhecer mais sobre o BERGHEIM RESIDENZ? A Schneider é a única imobiliária responsável pela venda dos apartamentos. Entre em contato e tire suas dúvidas!

Tudo sobre o primeiro edifício residencial de alto padrão de Timbó e região

Você sabia que Timbó terá o primeiro residencial de alto padrão de toda a região? Baseado nos edifícios europeus “bosco verticale”, e desenvolvido pelo renomado escritório Metzler e pela construtora TechHaus de Blumenau, o BERGHEIM RESIDENZ foi projetado para atender a uma demanda por conforto e praticidade, aliados à necessidade crescente de segurança.

Localizado em uma das áreas mais nobres de Timbó, na rua Exp. Pedro João Silva, o empreendimento terá uma posição privilegiada, no alto de uma colina. E foi daí que surgiu seu nome: BERGHEIM vem do alemão “morada na colina”, cuja localização proporcionará uma vista espetacular de toda a cidade.

A arquitetura do BERGHEIM é contemporânea e atemporal, integrando-se perfeitamente ao seu belíssimo entorno verde através de seus jardins suspensos. O edifício contará com espaços abertos e áreas verdes dentro de seu terreno, facilitando a iluminação, a ventilação natural e o contato com a natureza. Os apartamentos vão reunir a sensação de conforto de se viver em uma casa, com a segurança que só um edifício pode proporcionar.

O edifício contará com 13 andares e 26 apartamentos (sendo 2 por andar), além de 2 pavimentos de garagens, com um amplo hall de entrada e uma completa área de lazer. Cada apartamento terá 237,00 m² de área privativa, sendo 382,00 m² de área total, além de:

– Pé-direito de 3,30 metros (laje à laje);
– 3 suítes (1 máster com 41 m²);
– Sala com lounge e espeço gourmet, com ampla sacada;
– Fachada integral em vidros (vista privilegiada da cidade);
– Piso em assoalho de madeira nobre;
– 3 vagas de garagem + 1 box por apartamento;
– Elevador social privativo;
– Lajes com isolamento termo acústico;
– Infraestrutura para energia solar na área comum;
– Mecanismo de reaproveitamento de água pluvial;
– Infraestrutura para recarga de baterias de carros elétricos na garagem;
– Infraestrutura para automação residencial.

A área comum do BERGHEIM contará com um salão de festas para 70 pessoas, área fitness, espaço para sauna, piscina com decks, bosque, praça, playground e lareira externa, além de um pórtico, uma área para lavação de carros e vagas de estacionamento para visitantes.

Principais distâncias do empreendimento:

– Futuro Supermercado Cooper: 270 metros
– Avenida Getúlio Vargas: 350 metros
– Parque Central: 900 metros
– Pavilhão Municipal: 950 metros
– Complexo Turístico Thapyoka: 1,2 km
– Jardim Botânico: 2 km

Ficou interessado? A Schneider Investimentos Imobiliários tem exclusividade na venda do BERGHEIM RESIDENZ, e 60% dos apartamentos já estão vendidos. Não fique de fora, garanta um lugar no primeiro empreendimento de alto padrão de Timbó e região!